2 AMB NUEVO, CONFORT Y LUZ ! BALCóN + BALCóN TERRAZA !#Venta | #Departamento | #Boedo | #2AMB | #Lateral | #DobleBalcónMaza 2100, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características:~ Departamento de dos (2) ambientes, con doble balcón, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el barrio de Boedo, en zona lindera a su límite inmediato con Parque Patricios.~ Orientación hacia el SO (Sudoeste). Vista privada. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas/ventanales al exterior. Apto para uso profesional.~ Sus balcones - uno, corrido y otro, aterrazado - le brindan un espacio único de confort, ocio y descanso que hace a este departamento único en la plaza.~ A tan sólo 46 metros de Avenida Chiclana. A 154 metros de Avenida Caseros. A 246 metros de Avenida Sánchez de Loria. A 246 metros de Avenida Boedo.~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H Parque Patricios. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio:~Edificio construido en el año 2007. Su fachada combina frentines de hormigón pintado de sus balcones al frente con ladrillo visto laqueado en color terra cota natural.~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en cerámicas gris claro y paredes pintadas en color arena clásico en el año 2024.~3 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento. Distribución:~ Hall de recepción (1.35m x 4.10m).~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.50m).~ Dormitorio (3.50m x 3.10m).~ Balcón 1 desde dormitorio (3.00m x 1.00m).~ Cocina integrada estilo americana (3.50m x 1.20m).~ Living comedor (4.80m x 3.70m).~ Balcón aterrazado 2 desde living comedor (3.60m x 3.00m).~ Lavadero sectorizado en balcón aterrazado 2 (3.00m x 1.85m). Equipamiento:~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad.Pisos revestidos en cerámicas en hall de recepción, living comedor y ambos balcones.~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con diseño de tableros interiores. Cocina a gas marca Domec. Extractor / purificador de aire.~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a balcón aterrazado 2 con techo de policarbonato. Espacio para tendido de indumentaria.~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas con guarda decorativa intermedia. Vanitory, artefactos línea Capea y bañera.~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza,divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalado en su dormitorio. Superficies:~ 57.21M2 : Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/SPINELLI PROPIEDADESwww.spinelliprop.com.ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828#Reservas al (011) 4931-4008#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa